金榜苑问答

齐齐哈尔金榜苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.7%，环境优美。物业公司运建物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金榜苑的位置在建华区文化大街春江路。

齐齐哈尔金榜苑的位置在建华区文化大街春江路，可以通过各种地图导航查询路线。另外金榜苑的售楼处位于齐齐哈尔市新二十八中对面，也可以去售楼处寻找怎么去金榜苑的路线。

金榜苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金榜苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金榜苑之前一定要先看五证是否齐全。

金榜苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金榜苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金榜苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金榜苑暂无明显缺点。金榜苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金榜苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金榜苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金榜苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金榜苑多层的公摊为5%-10%，金榜苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金榜苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金榜苑房子的情况来算一下。

金榜苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金榜苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金榜苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金榜苑交易结算资金托管凭证原件；6金榜苑契税完税或减免税凭证原件；7．金榜苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金榜苑二手房交易注意事项有1、进行金榜苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金榜苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金榜苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金榜苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金榜苑位于建华区文化大街春江路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 093485提前咨询一下。

金榜苑处于建华区文化大街春江路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金榜苑为7400元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。