央行：第三季度商品房出售量价齐升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-09 00:00:00

9月末个人住宅贷款同比多增5992亿元

9 月末，国民币贷款余额为 92.1 万亿元，同比增加15.4%，从国民币贷款局部分布来看，住户贷款增速继续加速，9月末，住户贷款余额为 26.2 万亿元，同比增加 16.2%，增速比 6 月末高 0.7 个百分点，近岁首年代增添3.0 万亿元，同比多增 3461 亿元。其中，个人住宅贷款近岁首年代增添1.8万亿元，同比多增 5992亿元。

贷款利率继续下行

9 月，非金融企业及其他局部贷款加权平均利率为 5.70%，比 6 月下降 0.35 个百分点，比上年 12 月下降 1.08个百分点。其中，一般贷款加权平均利率为 6.01%，比 6 月下降 0.45个百分点；单据融资加权平均利率为 4.29%，比 6 月上升 0.28 个百分点。个人住宅贷款利率整体下行，9 月加权平均利率为 5.02%，比6 月下降 0.51 个百分点。

房价上升城市有所增添局部城市涨幅扩大

70 个大中城市中房价上升城市个数略有增添，但房地产开发*增速持续回落趋势：9 月，在全国 70个大中城市中，新建商品住宅价钱环比上升的有 39 个，价钱同比上升的城市有12 个，二手住宅价钱环比上升的城市有 39 个，价钱同比上升的城市有 15 个。

商品房出售持续回暖

前三季度，全国商品房出售面积为 8.3 亿平方米，同比增加 7.5%。2015 年此后，全国商品房出售面积同比增速持续上升，并于6月份由负转正。商品房出售额为 5.7 万亿元，同比增加15.3%，涨幅较上半年上升 5.3 个百分点。其中，商品住宅出售面积和出售额区分占商品房出售面积和出售额的 88.3%和 84.4%。

房地产贷款稳步上升

停止9月末，全国要紧金融机构（含外资）房地产贷款余额为 20.2 万亿元，同比增加 20.9%。房地产贷款余额占各项贷款余额的 22.0%，其中，个人住宅贷款余额为 12.4 万亿元，同比增加 21.6%；住宅开发贷款余额为 3.8万亿元，同比增加21.0%。

房地产开发*增速持续回落趋势

前三季度，全国房地产开发*完成额 7.1 万亿元，同比增加 2.6%，其中，住宅*额为 4.8 万亿元，同比增加 1.7%。全国房屋新开工面积为 11.5 亿平方米，同比下降12.6%。全国房屋动工面积为 69.4亿平方米，同比增加 3.0%。全国房屋落成面积为 5.1 亿平方米，同比下降 9.8%。