买房送面积兴奋太早了其实秘闻经常出乎猜想

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-18 00:00:00

买房送面积！貌似现在的多数房产商城市打出此促销手段！谁叫我国人一听有廉价可占就按捺不住本身的冲动的表情呢？

有人嗤之以鼻：“一听即是假的”！有人假装很懂的模样：“送面积还是很划算的”！

究竟秘闻是什么？没你想的那么简单，看完此贴您就知道若何“占廉价”了!

要知道，人家赠予你的面积都是哪些“面积”，你知道吗？

A偷面积

实际是钻了“建筑面积较量争论方式”的空子，开发商经过削减套内面积节流上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

B违建筑面积积

部门开发商的“赠予面积”，是经过私行更换规划放置违法搭建起来的。

C侵略公有面积

开发商对部门特定住户的赠予，实际是业主公有面积，如顶层晒台、地下室空间等。

还要知道这些“面积”！这些面积有的本身即是咱们本身个儿的面积，一定要记住了！不克不及因为咱们念书少，房产商就骗我们呀！

阁楼净高不满2.1米，不算面积！

落地飘窗低于2.1米，不算面积！

凸窗不落地的，不算面积！

地下室净凹凸于2.2米，算一半面积！

入户花圃及不封锁阳台，算一半面积！

晒台，是完全赠予的！

下面就要看看实例，用实例阐明，“送的面积”究竟合算不？！

案例一：高层三室两厅一卫，约97m，有6-7m的面积赠予，位于入户门右侧

所长：赠予的面积可作书斋、储藏间、儿童房、小型勾当室等使用。

坏处：赠予区域距卫生间较远，且北侧开窗的话易受到厨房油烟的作用。

案例二：高层约91m的两室两厅一卫，有4平米高低赠予面积。

所长：可动作小型书斋、玩具房或储藏间使用。

坏处：白送的，且则没发现啥坏处！

案例三：高层三室两厅一卫，约90m，有8m高低赠予面积。

所长：赠予面积南北约3.1米，器械约2.75米，完全可当睡房使用，其他功能室更不在话下。

坏处：非要找欠安的处所的话即是轻易受到厨房油烟干扰，且冬季保暖结果不是很好。

综上：究竟对购房者来说，赠予面积是好是坏呢？

先说好的方面：

①节俭购房成本，获得一定实惠。

②户型放置合理则可提高空间履行率。

③飘窗、晒台等有助于改良栖身前提。

欠安的方面：

①大多赠予面积不具有合法产权，可贵到法令维护。

②放置不合理将作用通风采光及安全性。

③有些赠予难以履行，自行改革费用高。

较后，读者们，面临“赠予面积”只需记住三条原则，便万事无忧：

1、赠予面积条目能否写入合同中。

2、赠予成本能否已被分摊进房价。

3、关切赠予部门能否合理、合用。

读者们，占廉价的事儿一定要阻止要明智啊，要弄清“赠予面积”的本质再去做定夺，如斯干货贴定要熟记！