打造互联网购房新形式助力房产去库存

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-25 11:30:07

一边是房地产去库存，一边是地盘拍卖价钱屡立异高，房地产商场呈现出冰火两重天的景遇。

12月21日，位于郑州经开区滨河国际新城三宗紧邻地插手网拍过程，其中41号地出售价59700万元，楼面地价每平方米4697元，使得该区域土拍价钱再创历史新高。

而11月抖动一时的11月24日姑苏土拍，出让18宗地块揽金94亿元，溢价率较高达149%，姑苏吴中区在该次土拍中革新了地盘出售楼面价纪录。12月，姑苏合作楼盘日均订单较之前增涨超30%，订双数据曲线飙升。

姑苏新房电商负责人暗示“土拍价钱大涨，火速影响房地产商场热度，购房者对来岁房价看涨呼声很大，进而促进年底订单大幅增进。”

而至年关，各类利好动静传来，直指房地产“去库存”，存量房的春季或提早到来。

多管齐下去库存，弥合房地产库存危机

近期召开的中共核心政事局会议中提出了“弥合房地产库存”，据多家媒介报道，住建部日前召开了处所房管部门研究去库存计划。

国际房地产商场的库存环境较为复杂，有阐明陈说称，现在全国新房库存约68.69亿平方米，消化周期大概为5.7年，而其中既存留全国总量规模过剩的成绩，也存留各级城市布局性失衡的成绩，同时不合业态房地产产品之间的库存环境也差异较大。

大师暗示，房产调控将和城市群布局与经济带建设共同进行，预计来岁三四线城市将加速去去库存法子，一线城市的楼市也将回暖。

一二线城市12月出售上升，库存压力获得显着减缓

据合富光辉的阐明陈说，年头广州总的库存量为1362万平方米，停止11月初存量则为1425万平方米，但消化周期却从年头的37.6个月降至21.3个月。这得益于2015年超卓的出售(1-10月出售量合计633万平方米，同比上升42%)，去化压力显着削减。

据新房电商数据称，12月武汉新房电商已累计出售相较金九银十上升39%，其中汉阳区域出售增进*为显着，12月汉阳区域出售相比金九银十增进高达57.3%。而姑苏受年底土拍作用，房地产商场热度更是进一步晋升，插手12月后周均订单量比10月上升了37.6%，400来电量增进近五成!

新房电商负责人称，重新房渠道合作城市来看，大部门城市12月出售量相比保守房地产的金九银十大幅增进，原本预见的库存压力获得显着减缓。

打造互联网购房新形式，助力房地产去库存

近年来，觉得代表的互联网购房平台鼓起，眼下，互联网房产平台拥有成本支撑，与保守中介的比赛正处于白热化。在业内看来，工业链上的各方，都在加速调整，保守中介互联网化、互联网中介*先下沉、开发商积极转型、署理机构调整商业形式。

9月，将“红包“动作新房电商推出的革命性产品上线，以此发声，力图将买新房至极电商化，而红包以其简单方便的付出过程，让利折扣的形式内核，快速的集结了购房者，晋升了开发商*锁客的效率，成为互联网+房地产的大后台下，*为简单有效的去库存编制。

武汉新房负责人告诉笔者，“插手12月此后武汉新房电商出售量也实现了翘尾，与金九银十同期相比，总出售环比增进达39%，日均出售增进达37.5%。之所以能去的如斯好的造诣，一是因为策略导向利好出售，再一个是红包，尤其是双12红包”在线付出立减“功能上线后，大大耽误了红包实现工夫。已经有越来越多的购房者接收并习惯于经过线上付出红包、线下购房这一房地产互联网购房形式。”