除夕二手看楼量增一成热度不如一手房商场

来源：吉屋网综合整理 2016-01-06 20:00:22

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受利好策略作用,本年广州二手房商场一如既往,出售极度活跃。

记者体味到,除夕时代广州二手房看楼量比之前增添一成高低,热度没法与一手对照,但买家购置意愿较之前果断。

业内子士阐明称,买家除夕后或一连回流二手商场,1月二手商场有望持续去年12月的出售热度。

一向此后,受春节作用,每一年2月是二手房商场的低谷,而在春节之前的12月至来年1月时代,二手房商场就入手下手慢慢转淡。但受利好策略作用,本年广州二手房商场一如既往,出售极度活跃。按照广州二手房数据核心统计,2015年12月广州二手房网签6574宗,环比11月上升3.71%,同比2014年同期大涨145.21%。

除夕买家看房有增无减

在方才之前的除夕小假期中,二手楼市表示凸起,买家看房频次有增无减,出售速度也有所加速。当然除夕时代阳光家缘网并未公布相关网签数据环境, 但依照现在市道环境来看,业内子士预计1月楼市将持续去年12月盛况。某网广州二手房电商商圈司理骆周育介绍,当然之前猜想除夕时代受买家出游作用,看房量会有所削减,但现实上前来看房的买家在数量上没有太大变更,并且他们的观望心态削弱,出售速度有所加速,看中后当即出售的不在多数。

合富置业商场部司理梁燕明告诉记者,除夕假期合富置业门店录得的客户咨询量至少比去年12月的周六日假期增添约10%:“不过在除夕时代签约成交的个案,以在去年12月底已看核心仪财产的环境占多数,生意两边客户只是使用假期歇息时辰完成签约等手续而已。除夕时代才入手下手看房的个案,预计要到除夕假期今后才一连有出售。”

“楼市兴旺的商场环境有望持续到月底。” 骆周育称,预计 2016年1月的网签量可达去年同期的两倍。“近期楼市出售比之前加速了,出售率高了很多。”一名业内子士透露,较后没法顺遂出售大大都是卖方的原因,他认为,从另外一方面可以看出,2015岁终及2016年除夕时代楼市火爆督促楼市转向卖方商场,“岁终放出商场的房源要紧是因为业主成本周转上有成绩,是以房源在订价上相对合理,但卖家心态果断,价钱上的让步幅度经常不大。”业内子士认为,对卖方而言一年来房价上升,价钱已经达到了他们的心理预期。

不过,梁燕明察看到,现在商场关切的热门要紧还是集结在一手楼市,河汉东部、荔湾西部和广佛交壤等地区,成为商场关切的热门,尤其是受到拍地新闻利好的地区和有新货推售的楼盘,经常能吸纳较多人气,但二手楼市出售以旧客为主,关切度显明不迭一手。

梁燕明认为,广佛交壤和荔湾西部楼市互有作用:“除夕时代有很多买家到芳村广钢新城和佛山的金融高新区看房,而去年岁终方才拍出新地皇的金融高新区,新地皇楼面价已达1.15万元/平,客户认为现时该地区房源价钱仍较有吸收力,而将来该地区财产*的时机亦较大,是以在除夕时代有意在广佛交壤地区置业的客户,无论是看房的意愿或出手的速度,均比去年12月份有显明提拔。”其余,在荔湾西部广钢新城等地区,买家一样受到佛山新地皇的作用,对荔湾西部楼价走势的看涨预期亦一样有所增添。

成本或回流二手楼

梁燕明预期,除夕假期今后将有能够出现客户回流二手楼市的环境:“不过,因为近几个月二手楼市出售较为活跃,周全两孩策略落地等利好亦督促持房待售的心态变得相当强硬,现在楼价已较一年前有显明的上升,而业主的让价空间也大幅缩窄,局部持有商场出售典型优良财产的业主,甚至会出现小幅涨价的景遇。”