.png)
很多购房者在买房的时刻能够都邑轻忽开发商，其实开发商的评判也是看房选房过程中间的主要关节。一个好的开发商可以给业主住宅品质上的保证，削减你的后顾之忧。那么，从哪些方面去体味开发商呢？*笔者就来跟巨匠分享一下相关常识。
体味开发商可以从几个角度考虑：
1、开发商的规模要关切
规模大的开发商对照小开发商经常价钱稍贵，但相对的各方面品质更让人定心。规模大的开发商经常都是国企开发商，积累了卓异的口碑。其余，他们的团队经常更专业，财产就事也略胜一筹。那么，规模小的开发商能够会存留哪些成绩呢？
1、对照大开发商经验少，品质不克不及保证；
2、 团队专业度、装备先退步能够稍显不足；
3、 因为成本成绩，社区规模不克不及够很大，社区配套方面能够不足完美；
4、 小开发商经营不克不及保证，假如出现经营坚苦闭幕，后续维权很麻烦。
但不可否认的事，有些小规模开发商为求本身发展，在很多方面反而做得比大开发商还要好，在买房之前对开发商的相关信息一定要进行体味。
2、房屋产权年限要关切
很多购房者甚至连房屋产权年限存留差异都不清晰，就盲方针动手买房，这是具有很轻风险的，*笔者就来跟巨匠具体介绍一下的房屋产权的那些事。
房屋产权年限一般有哪些分类呢？
1、70年产权房
普通住宅产权年限大多为70年，包罗塔楼、花圃洋房，也包罗板楼。
2、50年产权房
如何剖断是否是50年产权房呢？我们可以查阅出售许可证，起初它被区分为非住宅小区，在地盘用途一项填写的是“归纳综合”，地盘使用刻日为“归纳综合50年”。
3、40年产权房
出售许可证上，地盘用途一项写明是“商业”，地盘使用刻日为“商业40年”。这类房子一般界说为商铺，原则上不答应栖身。
4、 小产权房
格外要关切的是，城镇住户是不答应购置小产权房的，即使签定了购房合同生意也是不合法的，不克不及受到司法的珍爱。并且购置小产权房不克不及申请贷款。
那么，我们可以经过哪些路子来查问房屋的产权年限呢？
1、 扣问出售人员或者从售楼处的公示牌查看；
2、 登录市住宅和城乡建设委员会网站，输入小区的名称或者预售（现房）出售许可证号可查问。
- 买房前必须弄明白的这两件事 明明白白买房
