春节临近三四线城市返乡置业需要或有释放

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-03 11:09:26

尽管1月份是保守购房淡季，但本年1月楼市的浮现仍相当不错。

上海某房地产研究院2日公布的1月住宅出售陈说显现，2016年1月份，某研究院监测的30个典型城市新建商品住宅出售面积为1876万平方米，环比削减24.2%，同比增进19.4%。

这30个典型城市区分为：北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、姑苏、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。

陈说指出，2015年12月的商场出售已创下2010年此后的月度较高水平，所以2016年1月份出售量出现环比下降，也吻合商场预期。对比近7年1月份的出售数据，可以看出，对照2010年至2015年6年间的同期水平，2016年1月份30个城市新建商品住宅出售面积区分增进了53.0%、14.4%、318.4%、11.5%、29.2%和19.4%。如斯对比，本年1月份商场出售是近7年同期较好的水平。

这其中，1月份，4个一线城市新建商品住宅出售面积为354万平方米，环比削减32.0%，同比增进12.0%。这是因为2015年第四时度一线城市出售整体较活跃，2016年1月出现下滑吻合预期。

1月份，15个二线城市新建商品住宅出售面积为1149万平方米，环比削减27.5%，同比增进17.5%。2015年12月份二线城市商场出售创历史新高，到了2016年1月份则出现了调整。

三线城市则成为较大的亮点。1月份，11个三线城市新建商品住宅出售面积为373万平方米，环比增进1.4%，同比增进34.4%。2015年12月份三线城市出售量有一个显着的增进，但和一二线城市有不合的是，三线城市在2016年1月份商场出售并没有出现下滑，反而出现了小幅正增进的现象。

业内大师告诉记者，1月份部门三线城市楼市相当不错歧受深圳房价持续上升的作用，部门购房者会在深圳周边的东莞、惠州等城市进行置业，而包罗扬州、淮安等城市，返乡置业需要在积极释放，商场出售依然有上升的空间。

湖南南部某市一家开发企业人士说，尽管现在三四线城市的楼市确实比一二线城市差很多，但到十一和春节等长假城市有一波返乡置业的客户，尤其是春节这个长假，需要释放会更积极。“很多人在内地大城市打工，但内地房价贵，要在那儿那边买房其实不轻易，这些人就会采用返乡置业。”

大师说，1月份商场买卖其实其实不算太差，尤其是三线城市的买卖整体积极活跃，反响反映了购房者入市心态的调整和改变。预计2-3月份的商场逻辑将和畴昔几年保持一致，整体上调现“2月冷3月暖”的款式。

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