南慧花园

南慧花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南慧花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南慧花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南慧花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南慧花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南慧花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南慧花园房地产权证，南慧花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南慧花园房子还是不属于买房者所有。

南慧花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南慧花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南慧花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南慧花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。