北斗小区

别名：北斗小区

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齐齐哈尔 - 建华区 - 卜奎北大街,近北斗胡同 发地址到手机

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物业类型公寓

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小区问答

问
北斗小区得房率是指什么？

答

北斗小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北斗小区多层的公摊为5%-10%，北斗小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北斗小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北斗小区房子的情况来算一下。
问
北斗小区产权证具体是什么？

答

北斗小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北斗小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北斗小区房地产权证，北斗小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北斗小区房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断北斗小区开发商的实力？

答

判断北斗小区开发商的实力，1要了解北斗小区开发商和项目土地情况；2、要看北斗小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北斗小区开发商以往的业绩；4、北斗小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北斗小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北斗小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。