同小区同户型同楼层为何栖身感触传染感纷歧样

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-18 12:10:07

买房时，我们关切户型短长和楼层的凹凸，楼栋的位置你有额外去关切吗？同一个小区、相通的户型和楼层，会因为处于不合的楼栋位置，而招致栖身的感触传染感大不合。买房该当若何采用楼栋呢？我们来看看下面是如何说的。

1、看楼盘地块所处的位置

图所示，有些楼盘所处的地区位置超卓，所有楼盘的位置相对，不接近街道也不临近商场，非常十分安闲，购房者所需要考虑的即是景观短长的成绩了。当然，如许的楼盘实际中对照少，常日是一些别墅项目。

图所示，该小区两面临近马路，另外两边将来规划有楼栋，开工的话，存留噪音和粉尘污染；建成后，箭头所指的两栋，在采光和通风上会有一定的作用。

所以，在采用楼栋的时刻，要看看小区周边环境，能否临街、接近重大商场，周边有无空地，存留不一定性的原因等。较好和规划图连络起来，对地块周围的路途、举措措施做对照透辟的体味。比如某人买了郊区一个楼盘，买的时刻，看了看模型就下单了，下场几年后，房子外面修了一条大马路，而那时购置的时刻，那里那边还是一片菜地。

2、楼栋位置该如何选

（一）楼层数量纷歧，有讲究

1、低层/多层/小高层的小区

低层因为总楼层小于3层，所以不存留采光和通风等方面的压力。无论是4层高的、6层高的多层，还是11层高的小高层，只需楼间距合适，采光都不是什么大成绩，这类环境下建议大家采用小区中间的楼栋，安闲、温馨，适合居家。

下图这个小高层夹在两栋超高层之间，如许的楼栋在采光和通风上，会受到前后两栋楼的作用。

2、(超)高层小区

12-33层，称为高层；33层称为超高层。如今很多楼栋都在30层高低，走在楼下面会有一种压制之感，假如没选好楼栋，采光将会对照尴尬，合适的楼栋搭共同适的楼层，采光将不会有成绩。一般小区为好楼的位置，可以旁观到小区的景观且楼间距对照大，但价钱经常也不廉价。

*东边：小区东边的楼栋尤其是东边的单位，没有遮挡的话，早上的采光很不错，但是视野果然不如何。打开窗户一般看到的即是马路，对照喧华。

*西边：小区西边的楼栋，尤其是西边的单位，会存留西晒的成绩，夏天非常十分热……

*南边：南边的貌似位置对照抢手，买的时刻价钱也高。可是你得一定今后你家前面，也即是南边没有高层建筑，假如你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又蹭蹭蹭盖起来了个40多层的建筑，那就毫无温馨感可言。

*北面：小区北面的房子，假如前面有很多楼栋挡着，通风也是不太好的。北面一般有马路，会有尘埃、噪音的作用。

3、案例

来看看下面这个小区的楼栋分布，这个是本身之前实地去看过了的，所以对项目还对照体味。

小区楼栋层数均为33层，所有小区周围都是马路，且接近3个十字路口，红色框框处现在在建火车站，框框处为已经建成并有人入住了的老练小区，4号楼和5号楼当面为一齐空地。这里，哪栋楼位置较好呢？

6、7号楼位置较好，位于小区的，远离噪音，还可以旁观到小区的景观。

其次是4、3、2号楼，4号楼其接近的是一条小小的马路，车辆其实未几，右手边有一个幼儿园，距离旁边的宽马路（骨干道）还有一定的距离，受到的作用小，并且因为4号楼只是2面受到遮挡，采光还是不错的。但其当面的空地，存留较多不一定性的原因。2、3号楼，虽然也会受到骨干道噪音的作用，但东面的采光却可以不受作用，并且，3号楼南边受到的遮挡小，东边的单位，采光比2号楼要好。

*次的为8、1、9、5号楼。红域在建筑火车站，在建和建成后，对8号楼都邑有一定的作用，另外，5、8、9号楼的左边还规划有商业。1号楼临近2条马路的交汇处，噪音自然不消说。9号楼与5号楼都邑受降临街商业、火车站、和马路的作用。当然，1、5、9号楼的采光还不错。

这里，一样的户型和一样的楼层，2号楼的住户就没有6号楼的住户栖身温馨。所以呢，买房的时刻选好户型后，还要再看看这些户型对应的楼栋，下这些楼栋的短长，采用*适合本身的。

同小区同户型同楼层 为何栖身感触传染感纷歧样

同小区同户型同楼层为何栖身感触传染感纷歧样